1、看房，一般通過房產中介去看房源;
2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金;
3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案;
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸;
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;
6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據;
7、領取房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證;
8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定;
9、交房和付尾款。
《房地產經紀管理辦法》第十六條 房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當包含下列內容：
（一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；
（二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準；
（三）服務費用及其支付方式；
（四）合同當事人的權利和義務；
（五）違約責任和糾紛解決方式。
建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選用。
